増築工事 費用

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2階増築工事

■工事概要■ 
増築広さ 8.26平米(1.818m×4.545m)5畳分
工期3週間(実働16日程度)

1階屋根部への増築工事(お神楽増築)
増築部の屋根は、2階屋根と一体化せず、2階外壁への差し掛け屋根とした。
屋根勾配は、1寸5分程度。
増築部天井高は、一番低いところで2050mm程度。
屋根は、ガルバリウム鋼板瓦棒葺き。
外壁は、12mm構造合板下地の上、窯業系サイディング。
既存外壁との取合い部は、水切り金物等で処理。
軒天破風は、ケイカル板塗装仕上げ。
既存部との床段差は無し。
既存部との出入りは、1.5間巾2枚引込戸(ユニット品)

■工事費■
足場工事 15万円
大工工賃(20人工)40万円 
材木(構造材、羽柄材、下地材)10万円
ドア、開口枠、フローリングなど 12万円
その他材料(雑材、消耗材など)5万円
サッシ(腰高窓、上げ下げ窓)8万円
クロス工事 6万円
サイディング工事 16万円
軒天破風塗装工事 5万円
屋根工事(ガルバリウム鋼板瓦棒葺き)7万円
雨樋工事 6万円
電気工事 8万円
廃棄物処分費 2万円
経費 50万円
消費税(5%)9.5万円
合計 199.5万円
設計費は別途です。

既存建物の状況がまずまずであり、予期せぬ事態がありませんでした。
かなり状況に恵まれた増築工事だと思います。
通常ならば、この金額では納まらないでしょう。
4.5畳から6畳までの2階増築工事ということで250万円。
そこに余裕を持たせて、300万円程度は確保しておいたほうがいいと思います。
ただし、設計費、および設計検討によって必要となる既存部補強工事は別途となります。
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by safetycap01 | 2012-02-14 18:17 | 住宅建築 | Comments(0)