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鉄筋コンクリート造アパートのリフォーム 天井の結露

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壁と天井を写した写真です。
壁だけではなく、天井のほうも黒くなっているのがわかると思います。
この黒くなっているのは、結露によって発生したカビです。

一般に、木造住宅で天井にカビが発生する場合は、雨漏りや上階からの水漏れが原因のことが多いはずです。
ところが、鉄筋コンクリート造の場合は雨漏り水漏れだけではなく、天井面に発生した結露が原因でカビが発生することがよくあります。

これは、コンクリートというものが、木と比べて熱を伝えやすいということ。
また、鉄筋コンクリート造では、外壁と床面がコンクリートで連続しているため、外壁が冷えてしまうと、外壁寄りの床面が冷えてしまうということ。
以上によって、外壁寄りの床面に、結露が発生することがあるということです。

このような結露の発生を防ぐには、建物全体の対策として外断熱を行うこと。
各住戸の対策として、天井コンクリートに直にクロスを貼らずに、天井裏を設けて断熱材を施すことがあります。
いずれも計画段階で検討するべきことで、リフォームで実現するのは難しいことでしょう。
あとは入居者のかたに、火を燃やす石油ストーブ、ガスストーブなどは使わないようにしてもらうことと、換気を充分に行ってもらうことをお願いするしかありません。
by safetycap01 | 2010-05-25 18:17 | リフォーム | Comments(0)